Доступное жилье 2010?

Возможно ли доступное жильё в России?
Для ответа на этот вопрос нужно чётко представлять природные условия нашей страны.
Средние температуры января, по разным регионам России, колеблются от 6 до −50 °C, июля от 1 до 25 °C.
Для сравнения:
Климат на территории Франции, средняя температура в июле достигает + 23-25 градусов, в то время как для зимних месяцев характерны дожди при температуре воздуха + 7-8.

Что такое -50 °C и +7 °C зимой в сравнении, даже рядом с -25 °C, +7 °C явно жарой кажется...
А если за окном холоднее, значит стены должны быть толще (чтоб не промерзать и держать вес крыши со снегом) отсюда и мощнее фундамент (который должен быть глубже глубины промерзания). Двойное остекление, отопление и теплоизоляция.
Возможно ли такое жильё быть всем доступно?
К тому-же если учесть другие факторы (к примеру ранее мной описанный).

История нас учит, и учит она нас тому что жильё может быть доступно только в социально ориентированном государстве.
К примеру: население Набережных Челнов в 1967 году составляло 33тысячи человек. А через 15 лет, в 1982 году 374 тысяч человек! То есть за 15 лет население города выросло в 11,3 раза! И это всё за счёт благоустроенных квартир! Кроме того было построено несколько заводов...
Доступное жильё возможно... но вряд ли в 2010 году.

Квартиры недорого???

Речь сегодня пойдёт о дороговизне квартир, точнее о одной из составляющих стоимости квартир.
И так почему невозможно сегодня купить квартиры недорого? Почему нет социального жилья?
Одна из причин - расточительность!
Именно расточительность при строительстве.
Начнём с кирпичей, не с тех которые увозятся со стройки на дачи и коттеджи, а с тех которые останутся в земле навсегда:
Кто подберёт упавшие при разгрузке кирпичи? Уже никто!



Капнув на стройке землю экскаватором мы находим... кирпичи, абсолютно новые, целый слой кирпичей вокруг стройки!



Эти кирпичи служат подставкой, то есть используются не по на значению.



Разбитое окно - безалаберность строителей, жильцы ещё не въехали, а за их счёт уже сделают ремонт.



Пятнадцать минут наблюдал как горит "вечный огонь" газовой горелки. Строители пошли "на перекур" оставив ацетиленовую горелку работающей в качестве светильника. За эти 15 минут никто так и не появился и горелка светила "для себя самой". Если есть желание можно подсчитать сколько денег "выгорело" за это время, +расходы на доставку баллонов...



Пока два разгружали, один сломали... И это то-же оплатят покупатели квартир!









Это всего одна из причин из-за которой недорогих квартир просто нет...

Новый дом - новые трубы 2? (продолжение)

Это продолжение темы: Новый дом - новые трубы?

Теперь давайте о пластиковых трубах, тем более что когда они только появились бытовало мнение что они не менее 100 лет простоят... теперь утверждается что не менее 50! =)
Динамика не хорошая.
(Скажу по секрету если простоят 30 - считайте себя везунчиком)
Если металлические трубы боятся воды, то первый враг пластиковых - свет, не удивляйтесь. Обычный свет. Тем более если солнечный разрушает межатомные связи пластика, он становится хрупким, даже сыпется...
Второй враг пластиковых труб - перепад температур.

Метало пластиковые трубы - с ними перепад температур не дружит вообще. У металлической прослойки и у пластика разный коэффициент расширения и при перепадах температур происходит отслоение.

Армированная пластиковая труба - среди пластиковых послужит дольше всех (ломается не так быстро)

Кое что о оцинкованной металлической трубе:
Сваривать такую трубу нельзя ни в коем случае (хотя это делается на каждом шагу).
Дело в том что она тоньше чем обычная стальная и при сварке всё покрытие в месте нагрева сгорает, в районе сварки мы получаем обычную металлическую трубу, только тоньше. А значит потечёт она очень быстро.
Оцинкованная труба соединяется только резьбовыми соединениями!
Причём резьба накатывается, а не нарезается!
Вот тогда трубы прослужат вам долго, и не будут причинять неприятности...

Новый дом - новые трубы?

Если покупая жильё в новом доме новосёл надеется что в квартире всё новое и отличного качества, то... хотя надеяться можно, быть уверенным - нет.

Фирма, делающая монтаж труб, как и все фирмы в России живёт по рыночным законам. А значит купить старается дешевле, продать дороже. Трубы могут быть и "новыми", только пролежавшими несколько лет у перекупщика под открытым небом... Это надо помнить.

Помнить надо и то, что с развалом СССР качество труб резко упало, и не только труб. К стати сказать появилось много труб "нестандартного размера".

И желательно чтоб гарантия на трубы была как можно дольше...

Казалось бы пластиковые трубы - решение проблемы, но на сколько лет их хватит на самом деле? Этот вопрос интересен особенно в местах соединений... а если по каким либо причинам вода в трубах замёрзнет, не прийдётся менять все трубы разом?

О том сколько вам прослужат пластиковые и оцинкованные трубы читайте в ПРОДОЛЖЕНИИ.

Пластиковые окна, минусы....

К главному минусу пластиковых окон относится то, что если вы пользуетесь для отопления/приготовления пищи газом, при взрыве газа последствия более катастрофичны, чем при обычных деревянных. То есть шансы разрушения дома возрастают многократно.
А происходит это потому, что пластиковые окна крепче деревянных. Смесь газа и воздуха при возгорании просто выдавит стёкла деревянных рам и давление расти не будет, то есть взрыва фактически не будет.
Стёкла пластиковых окон крепче, при возгорании смеси газов повышается давление, скорость горения растёт и как только превышает скорость звука получается взрыв с ударной волной. Которая разрушит окна, двери, стены, перекрытия...

Хотя большинство тех кто пользуется пластиковыми окнами считают что главный их недостаток герметичность, то есть то что перед установкой считается плюсом...

А что касается пластика он со временем разрушается под действием... Света!!!
Именно солнечный свет враг №1 у пластиковых окон, так как он разрушает атомную структуру пластика.
Пластик становится хрупким, крошится, трескается, в трещины попадает вода (весной и осенью замерзая увеличивает микротрещины... ).

_______________________________________________
Апаев 2009

Внимание: дом на воде!

Дом на воде.
Когда-то здесь тёк ручей, не то чтобы тёк, скорее полз с черепашьей скоростью, а по большей части вода просто стояла (видимо уровень грунтовых вод), увлажняя воздух.
И соответственно вода приобретала зелёный цвет в разгар лета и "болотный запах", превращаясь в роддом для комаров, спасу от них не было во всей округе...
Теперь на ручье стоит "элитный дом". При покупке квартиры будьте внимательны, и ответе себе честно, согласны ли вы жить на воде?

Дополнение от 19 сентября:
Дом практически достроен, этажей более 16! Кроме того далее по ручью стали строить ещё один дом, тоже спрятав ручей под дом...

Анекдоты. Тема: ЖИЛЬЁ. = )

Разговор квартиросъемщика и хозяйки:
- Когда я выезжал из предыдущей квартиры, хозяйка плакала.
- Не волнуйтесь, со мной этого не случится. Я беру квартплату вперед.

Хозяин дома строго спрашивает нового постояльца:
- Надеюсь, у вас нет детей? Не выношу их крика.
- Нет, я один.
- Собаки, кошки? Они беспокоят жильцов.
- Нет.
- Вы не будете включать радиолу? Играть на музыкальных инструментах?
- Нет, не собираюсь. Но хочу предупредить: я писатель, иногда пишу, а перо немного скрипит...

- Это просто безобразие! - говорит квартирант хозяйке. - Я живу в вашем доме уже полгода, а вы только сегодня сказали мне, что здесь нет ванны!

Сколько стоит снять жильё (комнату, квартиру) в Санкт-Петербурге?

ВНИМАНИЕ!
Цены указаны на 2009 год! Коммунальные платежи включены!

РАЙОНЫ---------КОМНАТЫ---1ККВ----2ККВ----3ККВ

Адмиралтейский-----8000---18000---23000---35000
Василеостровский----8000---17000---23000---35000
Выборгский------------7000---14000---20000---30000
Калининский----------7000---15000---18000---27000
Колпинский-------------?????---???????---????????---??????
Красногвардейский--7500---15000---18000---26000
Красносельский------7000---13000---18000---23000
Московский-----------7000---15000---22000---30000
Невский----------------7000---14000---18000---25000
Петроградский-------8000---19000---23000---38500
Приморский-----------8000---14000---20000---30000
Фрунзенский----------8000---14000---19000---26000
Центральный---------8000---18000---20000---35000

Ответ на вопрос: Может ли бывший супруг выписать из квартиры ребенка?

Просто выписать детей нельзя. Их можно выписать, только тут же записав куда-то.

Материнский капитал

С 1 января 2009 года вступил в силу федеральный закон №288, разрешающий досрочно использовать средства материнского капитала в случае направления их на погашение кредитов или займов на приобретение или строительство жилья, включая ипотечные кредиты. 13 января 2009 года было подписано постановление правительства РФ «О внесении изменений в правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий».

Деньги можно использовать для совершения "любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах", связанных с жильем. То есть не важно, каким образом семья приобретает квартиру: в готовом доме или в строящемся (а может, например, на селе строит и сама), у организации или физического лица (например, на вторичном рынке), будет расплачиваться сразу или возьмет кредит, - материнский капитал можно вложить в общую сумму во всех этих случаях.

Радиационная безопасность жилья.

Если вы планируете снимать или покупать жильё позаботьтесь о своём здоровье. Даже жильё практически за даром не стоит ВАШЕГО здоровья. Самую серьёзную опасность представляет радиационная опасность. Радиацию невозможно пощупать, увидеть, но её вполне можно измерить. Опасность может исходить всего от одной стены. А бетон это или арматура уже не важно (арматура вполне может оказаться из "чернобыльского" металлолома), представьте только что эта стена может оказаться в детской комнате...
"Счётчик Гейгера" - прибор который убережёт вас и ваших детей от опасности. Сейчас он доступен, портативен (есть варианты в виде наручных часов) и купить его не сложно. А служить вам долго, с таким прибором можно продукты проверять.

Съём покупка жилья.

Если вы сталкиваетесь с тем что звоня по новым объявлениям вам говорят что вы опоздали, то эта статья для вас.

Обычно газеты такого рода выходят 2 раза в неделю. Просто смотрим где печатается эта газета (адрес типографии) и ищем ближайший киоск к этому месту. Таким образом можно прочитать объявление раньше на 2-3 часа. Если газета печатается в типографии другого города (к примеру Казань печатает для всей округи вплоть до Ижевска), то скорее всего газета появится на вокзале раньше. Позвонив сразу назначайте встречу В ЭТОТ-ЖЕ ДЕНЬ, и как можно раньше.